112年起18歲成年 地價稅節稅資訊不可不知

自112年1月1日起，民法成年年齡調降為18歲，如果子女已年滿18歲，地價稅自用住宅用地優惠稅率有機會多處適用。新竹市稅務局表示，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用地價稅自用住宅優惠稅率以一處為限；若第二處有成年直系親屬如祖父母、父母、成年子女設立戶籍，且同時符合地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，無出租或供營業用，都市土地未超過300平方公尺或非都市土地未超過700平方公尺面積限制等自用住宅規定，則地價稅自用住宅用地不受一處限制。自112年起民法成年年齡調降為18歲，如果土地所有權人有第二處房地由年滿18歲子女設籍，則可以申請該房地適用地價稅自用住宅用地2‰優惠稅率。稅務局舉例說明，某甲有二處房地，第一處由某甲、某甲的配偶及剛滿18歲的兒子設立戶籍，適用自用住宅用地2‰課徵地價稅，第二處無人設籍，所以只能按一般用地稅率課徵地價稅；因某甲的兒子已年滿18歲，如第二處房地無出租或營業，且同時符合自用住宅規定，則在某甲的兒子遷入戶籍後，即能申請適用自用住宅優惠稅率。稅務局貼心提醒，因應民法成年年齡調降為18歲，稅務局就已適用自用住宅用地所